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Terreno Urbano com 170,50m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Independência , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

170.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Terreno com 170,50m² em localização privilegiada na Vila Mariana. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário. A proximidade com ruas importantes e a área consolidada do bairro oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com histórico de transações e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 235.043,23
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 176.282,42
Economia: R$ 58.760,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos urbanos com potencial de desenvolvimento. A área de 170,50m² na Vila Mariana, apartamentos leilão em Ribeirão Preto, é um ponto forte, considerando a demanda por imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 235.043,23. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação atualizado, com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 176.282,42. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 25% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor é substancial e pode ser crucial para a rentabilidade do projeto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o histórico de penhoras e a natureza judicial do leilão, a recomendação seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 176.282,42 para um terreno de 170,50m² em uma área como a Vila Mariana pode ser um excelente ponto de entrada. É fundamental, no entanto, realizar uma análise de mercado detalhada para o tipo de construção permitida no local e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, investigar os preços de terrenos similares na região e o valor de mercado de imóveis construídos na Vila Mariana.
  2. Custos de Construção: Obter orçamentos para o tipo de construção desejada (residencial ou comercial) para estimar o custo total do projeto.
  3. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as restrições e ônus.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, definir um lance máximo que garanta uma margem de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.043,23 e da 2ª praça é de R$ 176.282,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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