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Terreno Urbano com 1794,96m² em Umuarama/PR , Jardim San Lourenço , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1794.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Este terreno urbano de 1.794,96 m² oferece uma excelente localização no bairro Jardim San Lourenço. Ideal para empreendedores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área considerável permitem diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com localização estratégica e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Umuarama/PR. Por se tratar de uma parte ideal (50%) de um terreno urbano, a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de copropriedade e a possibilidade de negociação futura com o outro condômino.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 180.000,00. A 1ª praça teve o mesmo valor como lance atual, indicando que pode haver interesse prévio no valor. A 2ª praça, com o mesmo lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo, especialmente se não houver muitos lances.
  • Tipo de Leilão: judicial, originado de uma execução fiscal. Isso pode implicar em um processo mais complexo, mas também em oportunidades de aquisição com deságio.
  • Documentação: A matrícula nº 39.868 do 1º CRI de Umuarama/PR e o edital estão disponíveis, o que é crucial para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, restrições ou outras pendências judiciais que possam afetar a propriedade. Consultar o processo judicial (0011006-85.2019.8.16.0173) para entender a origem da execução e os riscos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado: Obter uma avaliação de mercado independente para o terreno, considerando a localização, tamanho e potencial de desenvolvimento. Comparar este valor com o lance inicial e o valor de mercado estimado (se disponível).
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na due diligence e na avaliação de mercado. Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar um valor mais vantajoso, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim San Lourenço em Umuarama/PR. A região de Jardim San Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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