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Terreno Urbano com 195,20m² em Araucária/PR , Centro , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

195.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araucária/PR!
Terreno urbano de 195,20m² com 160m² de área construída, localizado na Rua Coronel Joaquim Palhano, 164. Ideal para investimento ou construção. Documentação em dia com matrícula nº 38.954. Excelente localização com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno urbano com potencial de valorização na cidade de leilão de imóveis em Araucária/PR. A área total de 195,20m² e a área construída de 160m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de aquisição mais seguro, mas que exige atenção à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 06/11/2025 e término em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 950.000,00. A 2ª Praça inicia em 03/12/2025 com valor reduzido para R$ 570.000,00.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor da 2ª Praça, uma estratégia prudente seria aguardar esta fase para realizar um lance, aproveitando o desconto significativo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores na 1ª Praça. Se o valor da 1ª Praça estiver abaixo do seu orçamento e você tiver convicção no potencial do imóvel, um lance antecipado pode ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula atualizada (já disponível para download) e do termo de penhora. Verificar se há outras dívidas ou ônus não mencionados.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado das benfeitorias e o entorno.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Araucária para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Orçamento Detalhado: Definir um teto máximo para o lance, considerando custos de impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e o valor de mercado esperado para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Araucária/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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