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Terreno Urbano com 195,20m² em Araucária/PR , Centro , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

195.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araucária/PR! Lote de terreno urbano com 195,20m² e duas benfeitorias totalizando 160m² de área construída. Localizado na Rua Coronel Joaquim Palhano, 164, em uma região com potencial de valorização. Ideal para investimento ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 570.000,00
Economia: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno urbano com potencial de desenvolvimento em leilao com descontos em Araucária/PR. A área de 195,20m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, especialmente considerando as duas benfeitorias existentes com 160m² de área construída.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua 2ª Praça, com início em 03/12/2025 e encerramento em 10/12/2025. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 570.000,00.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 950.000,00 (valor da 1ª Praça), indicando um desconto potencial significativo na 2ª Praça.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão diariamente até a data de encerramento.
  2. Estratégia de Lance: Considere iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação da 1ª Praça (R$ 950.000,00) se o objetivo for garantir o imóvel sem muita concorrência, ou aguarde os últimos dias para fazer um lance mais competitivo, visando o valor da 2ª Praça (R$ 570.000,00), mas esteja preparado para cobrir ofertas de outros interessados.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos e imóveis similares na região de Araucária/PR para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas.
  4. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas nas benfeitorias existentes e custos de manutenção.
  5. Documentação: Analise detalhadamente a matrícula atualizada (nº 38.954) e o termo de penhora para identificar quaisquer ônus ou restr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Araucária/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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