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Terreno com Benfeitorias em Araucária/PR , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1245.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araucária/PR! Terreno com 1.245,30m² em 3 lotes, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em área estratégica, o imóvel conta com benfeitorias e oferece flexibilidade de pagamento, aceitando lances à vista ou parcelados em até 10 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e potencial de desenvolvimento.
Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 971.200,00
Economia: R$ 242.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.400,00
Economia: R$ 242.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um terreno com benfeitorias, totalizando 1.245,30m², dividido em 3 lotes, localizado em leilão de imóveis em Araucária/PR. A descrição indica que os bens são vendidos no estado em que se encontram (venda ad corpus), o que exige uma vistoria detalhada antes da oferta. A possibilidade de pagamento parcelado em até 10 vezes com reajuste pelo INPC, além da opção à vista, torna o investimento mais acessível. A divisão em 3 lotes pode oferecer flexibilidade para futuros projetos de desenvolvimento ou venda.

Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está em sua 3ª Praça, com lance inicial de R$ 728.400,00 (que representa 60% do valor de avaliação, inferido a partir das regras de praça), a estratégia seria aguardar a 3ª Praça para obter o maior desconto possível. A avaliação inicial, se disponível, seria um ponto de partida crucial para calcular o potencial de retorno. Se a avaliação for, por exemplo, R$ 1.214.000,00 (valor da 1ª Praça), o lance atual de R$ 728.400,00 já representa um desconto significativo.

Plano de Ação
  • 1. Análise Detalhada do Edital e Laudos: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e os laudos de avaliação para entender todas as condições, restrições, custos adicionais (como impostos e taxas) e o estado real das benfeitorias.
  • 2. Vistoria no Local: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado das benfeitorias, a infraestrutura do bairro e o potencial construtivo ou de uso do terreno.
  • 3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Araucária/PR para determinar um valor justo de mercado e definir o lance máximo.
  • 4. Definição do Lance: Com base na avaliação, no estado do imóvel e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de l...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
    Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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