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Terreno Urbano com 198.650,62 m² em Campos dos Goytacazes , Jd. Carioca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

198650.62m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este vasto terreno urbano de 198.650,62 m² representa um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, com acesso à Avenida Professora Carmem Carneiro, este imóvel é ideal para grandes projetos imobiliários, industriais ou logísticos.

A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a posse do bem livre de ônus. Com uma avaliação judicial de R$ 29.752.593,00 e uma oferta mínima de R$ 14.876.296,50, este é o momento de garantir um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 14.876.296,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de 198.650,62 m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial com um valor de avaliação considerável (R$ 29.752.593,00) e uma oferta mínima atrativa (R$ 14.876.296,50). A localização em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes (RJ) e a natureza urbana do terreno sugerem diversas possibilidades de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que as propostas podem ser feitas a qualquer momento dentro do período estipulado. A oferta mínima é de R$ 14.876.296,50. Dado o valor de avaliação, é prudente aguardar um pouco para observar a movimentação de propostas e, se possível, negociar um valor mais vantajoso, embora a venda direta permita a oferta a qualquer momento. Se a intenção for garantir o imóvel rapidamente, a oferta mínima é o ponto de partida.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de quase 200.000 m² é ideal para empreendimentos de grande porte. Dependendo da zoneamento local, poderia ser explorado para:
    • Loteamento Residencial ou Comercial: Dividir a área em lotes menores para venda ou construção.
    • Centro Logístico/Industrial: Dada a dimensão, é perfeito para galpões, centros de distribuição ou indústrias.
    • Empreendimento Agrícola/Agropecuário: Se a legislação permitir e a localização for adequada, pode ser usado para atividades rurais.
    • Energia Renovável: A área pode ser suficiente para a instalação de painéis solares, gerando receita através da venda de energia.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso rodoviário), e quaisquer restrições ambientais ou legais que possam impactar o desenvolvimento. A descrição menciona que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.876.296,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jd. Carioca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jd. Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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