Terreno Urbano com 200m² em Campo Mourão-PR , Piquirivaí , Campo Mourao - PR

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um terreno urbano de 200m² em Campo Mourão-PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários com potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

• Praça Ideal: Considerando que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 100.000,00 e a 2ª praça um lance inicial de R$ 65.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A diferença entre os lances iniciais é considerável (aproximadamente 35%), o que pode representar uma economia substancial.
• Potencial de Valorização: A área de 200m² em Campo Mourão, especialmente em um loteamento como o Jardim Indianópolis, pode ser explorada de diversas formas. Dependendo do zoneamento local, pode ser viável a construção de residências unifamiliares, geminadas ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais. A pesquisa de mercado local sobre a demanda por esses tipos de imóveis é crucial.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e o custo de construção, caso o objetivo seja edificar. A matrícula 35.300, que está em anexo, deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.

Recomendação de Ação:

Aguarde a 2ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 65.000,00. Prepare-se para ofertar um valor que esteja alinhado com sua análise de mercado e custos de desenvolvimento, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Campo Mourão, especialmente na região do Jardim Indianópolis, é recomendada antes de definir o lance máximo.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Mourao/PR IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Terreno Rural com 314.600m² em Campo Mourão/PR 1ª Praça: R$ 5.996.720 2ª Praça: R$ 3.598.032 Leilão: 17/06/2026 Terreno Rural com 314.600m² em Campo Mou... IPL 7.0 Judicial K Leilões Terreno com 2 Residências em Campo Mourão/PR - 362,85 m² 1ª Praça: R$ 97.500 Leilão: 26/02/2026 Terreno com 2 Residências em Campo Mourã... IPL 8.6 Extrajudicial K Leilões Terreno de 183m² no Jardim Novo Campo, Campo Mourão 1ª Praça: R$ 43.336 Leilão: 20/05/2026 Terreno de 183m² no Jardim Novo Campo, C... IPL 4.6 Extrajudicial JM Leilões Terreno Urbano com 270 m² em Campo Mourão-PR 1ª Praça: R$ 145.800 2ª Praça: R$ 79.896 Leilão: 30/10/2025 Terreno Urbano com 270 m² em Campo Mourã... IPL 7.1 Judicial K Leilões Chácara em Campo Mourão/PR com 1.507,50m² 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 17/11/2025 Chácara em Campo Mourão/PR com 1.507,50m... IPL 5.3 Judicial K Leilões Terreno de 450m² no Jardim Lar Paraná, Campo Mourão/PR 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 315.000 Leilão: 23/09/2026 Terreno de 450m² no Jardim Lar Paraná, C... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Mourao? Este terreno em leilão está localizado no bairro Piquirivaí em Campo Mourao/PR. A região de Piquirivaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao? Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Mourao? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita