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Terreno Urbano com 200m² em Várzea Grande/MT , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -349% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno urbano de 200m², localizado no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote), oferece uma excelente localização com acesso facilitado pela Av. Mário Andreaza, uma via estratégica que conecta Cuiabá e Várzea Grande. A proximidade com o futuro fórum da Comarca de Várzea Grande e o acesso a importantes vias de saída para o interior do estado agregam valor significativo a este imóvel.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial ou residencial em uma área em desenvolvimento, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este lote em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com 200m², apresenta um lance inicial de R$134.595,01, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que se trata de um leilão judicial da 2ª Vara Bancária de Cuiabá/MT, é fundamental analisar o processo judicial associado (1004862-95.2017.8.11.0041) para entender as condições da venda e possíveis ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a íntegra do processo judicial. Verifique a matrícula do imóvel (nº 60193) no 1º Serviço Notarial e Registral de Várzea Grande para confirmar a descrição, área, e se há alguma pendência ou restrição não mencionada no edital.
  • Avaliação de Mercado: Embora o lance inicial seja R$134.595,01, realize uma pesquisa de mercado comparativa para lotes similares na mesma região de Várzea Grande, especialmente no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote) e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir seu limite de lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão está aberto para lances e encerra em uma data futura (a data exata de encerramento não está clara no HTML, mas a primeira praça é 26/08/2025 às 14:30). Se o lance inicial for o único lance disponível, considere ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a posse, mas sempre respeitando seu limite de mercado. Se houver outros lances, avalie a dinâmica e ajuste sua estratégia.
  • Potencial de Desenvolvimento: A descrição menciona a localização próxima ao futuro fórum de Várzea Grande e o acesso a vias importantes. Isso indica um potencial de desenvolvimento comercial ou residencial. Dependendo do seu perfil de investidor, você pode considerar:
    • Construção Comercial: Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01 e da 2ª praça é de R$ 134.595,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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