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Área de terreno urbano com 32.278 m² em Várzea Grande - MT , Trairás , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 32.278 m², localizado em uma região estratégica de casas de leilão em Várzea Grande, MT, no bairro Trairás. A matrícula nº 47.746 garante a regularidade do imóvel, pertencente a Edio de Oliveira Almeida. O terreno é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial, dada sua extensão e localização urbana.


Principais pontos de interesse:

  • Área ampla e regular para múltiplos usos.
  • Localização em bairro consolidado com fácil acesso.
  • Documentação completa e disponível para análise.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições facilitadas de pagamento, incluindo entrada e parcelamento, o que pode atrair diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.885.659,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.442.829,50
Economia: R$ 1.442.829,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 32.278 m² em casas de leilão em Várzea Grande (MT) apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, seja para incorporação imobiliária, loteamento ou uso comercial/industrial. Considerando o lance inicial de R$ 2.885.659,00 na primeira praça e o lance reduzido de R$ 1.442.829,50 na segunda praça, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise documentalRevisar os documentos disponibilizados (avaliação, matrícula, extrato prefeitura) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica antes da aquisição.
2. Avaliação técnicaContratar um especialista para avaliar o potencial do terreno e possíveis restrições urbanísticas.Maximizar o uso do terreno conforme legislação local.
3. Planejamento financeiroPreparar o capital para o lance na segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 e condições de pagamento (25% entrada + 30 parcelas).Oportunizar melhor negociação e fluxo de caixa.
4. Estratégia de lanceAguardar o encerramento da primeira praça (03/09/2025) e participar ativamente da segunda praça (10/09/2025) para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.Reduzir o custo de aquisição e aumentar a margem de lucro.
5. Desenvolvimento pós-compraDefinir o uso do terreno conforme análise técnica e mercado, podendo incluir loteamento, venda fracionada ou desenvolvimento próprio.Maximizar retorno sobre o investimento.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e aproveitar as condições do leilão para adquirir um imóvel com grande potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.885.659,00 e da 2ª praça é de R$ 1.442.829,50. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Trairás em Várzea Grande/MT. A região de Trairás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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