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Terreno Urbano com 240m² em Goiânia , Residencial Buena Vista Iv , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia! Terreno urbano de 240m² em localização privilegiada no Residencial Português. Ideal para construção, este lote oferece grande potencial de valorização. Matriculado e com documentação em ordem, é uma excelente opção para investidores ou para quem busca construir seu imóvel dos sonhos. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 75.000,00 no segundo leilão. Considere as condições de parcelamento em até 30 meses para imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Goiânia, com 240m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 no segundo leilão indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área e a localização em um loteamento urbano.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Residencial Português e arredores. Verificar o valor de mercado de terrenos com metragem e características semelhantes ajudará a definir um lance estratégico.
  • Construção e Revenda (Loteamento): A estratégia mais comum seria a construção de uma residência unifamiliar ou sobrados para revenda. A demanda por imóveis em Goiânia, especialmente em loteamentos consolidados, costuma ser constante. O terreno permite a construção de um imóvel com bom aproveitamento de área.
  • Construção para Locação: Outra opção seria a construção de imóveis para locação, visando a geração de renda passiva. A localização em um bairro com infraestrutura pode atrair inquilinos.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão já ocorreu (status 'Finalizado - Não divulgado'), a informação sobre as praças e lances atuais é limitada. No entanto, a menção de um lance mínimo de R$ 75.000,00 para a segunda etapa sugere que o valor de avaliação (R$ 150.000,00) pode ter sido o lance inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não tenha sido atingido.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% é um fator muito positivo, pois reduz a necessidade de capital inicial e facilita a aquisição. É importante verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Buena Vista Iv em Goiânia/GO. A região de Residencial Buena Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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