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Terreno Urbano com 240m², Lote 28 Jardim Botânico , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m² localizado no Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília - SP, totalmente desocupado e sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial conforme zoneamento local.

O lote 28 da quadra H está próximo à Avenida das Emeraldas, em um loteamento aberto, o que facilita o acesso e valorização futura.

Importante destacar:
  • Terreno não demarcado fisicamente, exigindo regularização pelo comprador.
  • Existem restrições urbanísticas registradas na matrícula, que devem ser observadas.
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor e pagamento somente à vista.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Marília, com possibilidade de desenvolvimento conforme as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília - SP:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 240m², desocupado e com lance inicial de R$ 84.000,00, o investidor deve planejar a aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente por estar localizado em loteamento aberto próximo a uma avenida importante.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Botânico I, Marília - SP, próximo à Avenida das Emeraldas, facilitando acesso e valorização.
Condição do imóvelTerreno desocupado, sem benfeitorias, porém não demarcado fisicamente, exigindo regularização.
Valor do lance inicialR$ 84.000,00, com pagamento somente à vista e venda condicionada à aprovação do vendedor.
RiscosRestrições urbanísticas registradas e necessidade de regularização do logradouro, custos que devem ser considerados.
PotencialConstrução residencial ou comercial conforme zoneamento, valorização futura pela localização.

Recomendações:

  • Aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar e tentar adquirir próximo ao lance inicial.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes as restrições urbanísticas e custos de regularização.
  • Planejar investimento para construção ou revenda após regularização, visando valorização.
  • Considerar o pagamento à vista e a aprovação do vendedor como condições para a compra.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam o desafio da regularização e buscam valorização imobiliária em Marília, aproveitando o preço inicial competitivo e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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