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Terreno Urbano com 244,83 m² em Várzea Grande/MT , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

244.83m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Terreno urbano de 244,83 m² no Loteamento Residencial Jacarandá, com acesso pela Av. Mário Andreaza. Localizado em uma região promissora, próxima ao novo fórum da comarca e com excelente acesso às principais vias.
Ideal para investimento comercial, aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, com área de 244,83 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por sua localização estratégica e proximidade com vias importantes e o futuro fórum da comarca. A descrição indica que os lotes estão em uma área destinada à comercialização, o que sugere um foco em empreendimentos comerciais.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$142.072,51, com um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos comerciais na região de Várzea Grande, especificamente no Loteamento Residencial Jacarandá e arredores. Comparar com vendas recentes e valores de imóveis similares ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação do Potencial Comercial: Dada a localização em área comercial e a proximidade com o novo fórum, o terreno pode ser ideal para a construção de salas comerciais, escritórios, ou até mesmo um pequeno centro comercial. Avaliar a demanda por esses serviços na área é fundamental.
  • Estratégia de Lances: O leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances. A data de encerramento é 09/09/2025 às 14:30, com lance inicial de R$142.072,51. É importante definir um valor máximo que se esteja disposto a pagar, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e os custos de construção e desenvolvimento do projeto comercial.
  • Custos de Construção e Regularização: Pesquisar os custos de construção na região e os trâmites para obtenção de alvarás e licenças para empreendimentos comerciais em Várzea Grande.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios preliminar que contemple o tipo de empreendimento comercial a ser construído, o público-alvo, a projeção de receitas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51 e da 2ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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