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Terreno Urbano com 250 m² em Piracicaba/SP , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba/SP! Terreno urbano de 250 m² com 50% dos direitos sobre a propriedade, localizado em área estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com a região central e vias de acesso facilita a logística e o acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:30
Valor: R$ 79.742,96
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:30
Valor: R$ 47.845,77
Economia: R$ 31.897,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com 250 m² e 50% dos direitos sobre a propriedade, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 47.845,77, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 79.742,96. A diferença de aproximadamente 40% sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Piracicaba/SP, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Avaliação da Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 35.621 e o processo judicial nº 1006905-43.2022.8.26.0451 para entender quaisquer restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão começa com um valor reduzido, é prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. No entanto, se houver forte convicção sobre o valor de mercado e a concorrência for baixa, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes finos no lance.
  • Potencial de Construção e Valorização: Investigar o zoneamento local para determinar o tipo de construção permitida e estimar o valor de mercado após a regularização e eventual construção. A área de 250 m² é versátil para diversos projetos.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento parcelado (entrada de 25% + 30 parcelas) oferece flexibilidade. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições.

Considerações Adicionais:

A aquisição de 'direitos sobre parte ideal' requer uma análise jurídica mais aprofundada para garantir a segurança da transação. É fundamental consultar um advogado espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.742,96 e da 2ª praça é de R$ 47.845,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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