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Terreno Urbano com 250m² em São Carlos/SP , Mirante Da Bela Vista , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São Carlos/SP!
Terreno de 250m² em área com potencial de valorização, ideal para quem busca um investimento com baixo custo inicial. Embora o terreno apresente erosão e vegetação, sua localização em São Carlos/SP e a área total de 250m² o tornam um ativo promissor. A proximidade com áreas institucionais e a possibilidade de desenvolvimento futuro são pontos fortes. Considere o potencial de recuperação da área e a valorização imobiliária da região.
Atenção: O imóvel está ocupado e não aceita visitação. Verifique os ônus e débitos existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.525,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 42.262,68
Economia: R$ 42.262,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Carlos/SP, com área de 250m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir um ativo com potencial de valorização a um custo inicial mais acessível. A avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 42.262,68 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Carlos/SP, focando em terrenos com características semelhantes. Avalie a demanda por lotes na área e o preço médio de terrenos na mesma localidade.
  • Avaliação da Recuperação da Área: Dado que o terreno apresenta erosão e vegetação, é crucial obter orçamentos detalhados para a recuperação da área. Isso inclui custos com terraplanagem, controle de erosão e manejo da vegetação. Consulte engenheiros ambientais e agrônomos para um plano de ação eficaz e sustentável.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Verifique as leis de zoneamento e ambientais do município de São Carlos para entender as possibilidades de construção e uso do solo. A menção a vegetação possivelmente protegida exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação, é o momento ideal para ofertar um lance. Considere o valor máximo que você estaria disposto a investir, incluindo os custos de recuperação e regularização. Um lance estratégico, próximo ao valor mínimo da segunda praça, pode ser vantajoso, mas esteja preparado para cobrir ofertas de outros interessados.
  • Custos de Regularização: Leve em conta os custos com a baixa de penhoras, impostos (IPTU), taxas e eventuais custos de desocupação, caso aplicável. O edital menciona que débitos serão sub-rogados no valor da arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.525,35 e da 2ª praça é de R$ 42.262,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mirante Da Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Mirante Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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