Terreno Urbano com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

Este terreno em imóveis de leilão em Corumbá/MS, com 337,73m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 50.000,00, com o lance mínimo para a primeira praça sendo R$ 50.000,00 e para a segunda praça R$ 40.000,00. A data de início do leilão é 09/10/2025 e a segunda praça em 16/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Cecília, Corumbá/MS. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento imobiliário na área.
• Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o entorno. A descrição menciona um muro precário e vegetação, o que pode indicar a necessidade de limpeza e regularização.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 40.000,00, representando uma potencial economia de 20% em relação ao lance da primeira praça. No entanto, avalie o risco de outros interessados e a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e na visita técnica, defina o melhor uso para o terreno. Pode ser a venda para um construtor local, o desenvolvimento de um projeto imobiliário (residencial ou comercial, dependendo da vocação da área) ou até mesmo a revenda após a valorização.
• Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a limpeza do terreno, reparo do muro (se necessário) e quaisquer outras regularizações que possam ser exigidas.

Tabela de Valores e Prazos:

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Corumbá/MS IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo de 1.437m² em Corumbá/MS 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 10/10/2025 Terreno Amplo de 1.437m² em Corumbá/MS IPL 5.7 Judicial Apice Leilões Terreno com 585,64m² em Corumbá/MS 1ª Praça: R$ 72.415 2ª Praça: R$ 43.449 Leilão: 12/09/2025 Terreno com 585,64m² em Corumbá/MS IPL 3.2 Judicial JR Leilões Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS 1ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 25/11/2025 Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS IPL 2.1 Judicial Leilão Judicial Terreno Urbano com 337,73m² em Corumbá/MS 1ª Praça: R$ 40.000 2ª Praça: R$ 40.000 3ª Praça: R$ 40.000 Leilão: 25/11/2025 Terreno Urbano com 337,73m² em Corumbá/M... IPL 6.2 Judicial Tri Leilões Lote de Terreno de 1.437,48m² em Corumba/MS 1ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 29/01/2026 Lote de Terreno de 1.437,48m² em Corumba... IPL 4.9 Judicial Apice Leilões Terreno Nº 157 de 585,64m² em Corumbá/MS 1ª Praça: R$ 72.415 2ª Praça: R$ 43.449 Leilão: 12/09/2025 Terreno Nº 157 de 585,64m² em Corumbá/MS Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Corumbá? O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Corumbá? Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Corumbá? Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Corumbá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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