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Terreno com 145,20 m² em Corumbá/MS , Lote Sincor , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

145.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Corumbá/MS! Lote urbano com 145,20 m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A possibilidade de pagamento parcelado, com 40% de sinal e saldo em até 4 parcelas, torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 12:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilao com descontos em Corumbá/MS. A modalidade de Alienação por Iniciativa Particular, com um prazo de 60 dias prorrogáveis, oferece flexibilidade para a apresentação de propostas. A proposta mínima de 60% da avaliação, combinada com a opção de pagamento parcelado (40% de sinal e saldo em até 4 vezes), reduz significativamente a barreira de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Corumbá/MS, focando na região do lote e em terrenos com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização e a demanda por construções na área.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para verificar in loco suas condições, acesso e infraestrutura local.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação (se disponível), formular uma proposta competitiva, mas que também garanta uma margem de lucro. Considerar o valor de R$ 150.000,00 como lance inicial e o valor de mercado estimado em R$ 225.000,00 (1.5x a avaliação estimada de R$ 150.000,00).
  • Planejamento Financeiro: Detalhar o plano de pagamento, seja à vista ou parcelado, garantindo a disponibilidade dos fundos para o sinal e as parcelas subsequentes. Incluir os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de registro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para cobrir outras propostas dentro do prazo estabelecido, caso a proposta inicial não seja a vencedora.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido, aproveitando as condições favoráveis de pagamento e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lote Sincor em Corumbá/MS. A região de Lote Sincor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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