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Terreno Urbano com 3491,47 m² em Porto Real (RJ) , Sn , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3491.47m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Real (RJ)! Terreno urbano de 3.491,47 m² em zona industrial, com frente para a Avenida Renato Monteiro. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários.

A localização estratégica e a área ampla oferecem grande potencial de valorização. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 762.624,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno Urbano em casas de leilão em Porto Real (RJ)

Este terreno urbano de 3.491,47 m² em Porto Real (RJ) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma zona industrial e com frente para a Avenida Renato Monteiro. Dada a sua natureza de venda judicial e a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo, sem comprometer o potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

Aspecto Detalhes
Tipo de Imóvel Terreno Urbano
Área 3.491,47 m²
Localização Zona Industrial, Porto Real (RJ)
Avaliação Judicial R$ 1.525.248,60
Oferta Mínima (1ª Praça) R$ 762.624,30 (50% da avaliação)
Oferta Mínima (2ª Praça) A ser definida, mas geralmente com desconto adicional.

Recomendação de Investimento:

  • Aguardar a Segunda Praça: Como não há lances atuais e a oferta mínima da primeira praça é de 50% da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis judiciais em segunda praça podem ter descontos ainda mais expressivos, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Porto Real. Investigar o preço médio de terrenos na região, a demanda por espaços industriais, e o desenvolvimento econômico da cidade. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação Presencial: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É crucial inspecionar o terreno para avaliar sua t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 762.624,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sn em Porto Real/RJ. A região de Sn possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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