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Terreno Urbano com 350m² em Guarapuava/PR , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarapuava! Terreno de 350m² em localização privilegiada no Jardim das Américas. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Características:
- Lote nº 12, Quadra 04
- Área: 350,00m²
- Desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 23.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Guarapuava, PR, especialmente por estar em sua 2ª Praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo. A área de 350m² no Jardim Das Américas oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dada a sua localização urbana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Jardim das Américas e bairros adjacentes. Verifique o valor de mercado de terrenos já construídos ou com projetos aprovados para ter uma base sólida.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Guarapuava para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições aplicáveis ao lote. Isso definirá o tipo de construção mais viável e rentável.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em 2ª Praça e o lance inicial da 1ª Praça foi de R$ 92.000,00, o lance inicial atual de R$ 69.000,00 é um ponto de partida. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, considerando os custos de construção e impostos. A expectativa é que o valor final fique abaixo da avaliação de mercado, mas acima do lance inicial da 2ª Praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e, claro, o custo da construção.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, visite o terreno para avaliar pessoalmente as condições do solo, acesso e vizinhança.

Este imóvel, por ser um terreno, permite uma grande liberdade de desenvolvimento, sendo uma aposta segura para quem busca construir patrimônio com potencial de alta rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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