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Terreno Urbano em Guarapuava/PR com 350m² , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Guarapuava/PR!
Terreno com 350m² em localização privilegiada no Jardim das Américas, próximo à Rua Dr. Cássio Virmond. Ideal para construção residencial ou comercial. A área é contígua a outros 4 terrenos, abrindo possibilidades de expansão.
Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Potencial construtivo
  • Próximo a vias importantes

Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Guarapuava/PR, com 350m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em praças com lances iniciais atrativos. A localização no Jardim Das Américas, com frente para a Rua Sem Denominação e esquina com a Rua Dr. Cássio Virmond, confere um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 92.000,00, representa um valor mais acessível e com maior margem de negociação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 92.000,00, pode ser uma opção se houver pouca concorrência, mas a segunda praça oferece um desconto implícito que deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A área urbana em Guarapuava, especialmente em loteamentos como o Jardim das Américas, tende a se valorizar. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de construir tanto residências quanto comércios tornam o terreno versátil.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça. Caso o valor final fique abaixo de R$ 92.000,00, seria um excelente negócio. Após a aquisição, o foco seria:
    • Pesquisa de Mercado: Analisar o mercado imobiliário local para determinar o tipo de construção mais rentável (residencial, comercial, ou até mesmo um projeto que combine ambos).
    • Viabilidade Construtiva: Consultar a prefeitura para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote.
    • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais e mão de obra local.
    • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel construído com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.

A matrícula 3.520 do 1º CRI de Guarapuava/PR de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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