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Terreno Urbano com 360m² em Niquelândia/GO , Vila Taveira , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Niquelândia/GO! Loteamento "Vila Taveira" oferece um terreno de 360m² com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A proximidade com a Rua 5 e as dimensões favoráveis (12m x 30m) proporcionam flexibilidade para diversos tipos de construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:40
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:40
Valor: R$ 16.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Niquelândia/GO, com 360m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 20.000,00 e a possibilidade de lances na segunda praça a partir de R$ 16.000,00. A indisponibilidade mencionada na matrícula (AV-2) é um ponto de atenção crucial que precisa ser totalmente esclarecido antes de qualquer investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma análise completa do processo judicial nº 2007.01.1.149064-8 para entender a natureza e a extensão da indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é essencial para avaliar os riscos e a possibilidade de levantamento dessa restrição.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora o valor de avaliação inicial seja de R$ 20.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Niquelândia para determinar o valor real de terrenos similares, considerando localização, infraestrutura e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, a segunda praça (com lance inicial de R$ 16.000,00) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, é crucial ter um teto de investimento definido com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, custos jurídicos).
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o plano diretor do município de Niquelândia para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Custos de Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para regularizar a situação da indisponibilidade, caso seja possível.

Tabela de Custos Estimados (Exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Taveira em Niquelândia/GO. A região de Vila Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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