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Terreno amplo com 36.389,48m², ideal para investimento , Água Clara , Niquelândia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 36.389,48m², localizado em leilao com descontos em Niquelândia/GO, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou comercial. O imóvel está registrado no 1º CRI local sob o número 15.068 e possui uma reserva legal de 1,7519 hectares, o que pode impactar o uso da área, mas também garante preservação ambiental.

O terreno pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e o saldo em até 3 meses, o que torna o investimento acessível.

Além disso, são aceitos lances inferiores à avaliação, ampliando as possibilidades de negociação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área significativa dentro do perímetro urbano, com potencial para diversos usos, desde loteamento até empreendimentos comerciais ou industriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 427.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Niquelândia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 570.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 427.500,00, o investidor deve acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 02/06/2025 às 16:00, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo.

O imóvel possui uma área extensa de 36.389,48 m², o que permite diversas possibilidades de uso, como loteamento, desenvolvimento comercial ou industrial, ou até mesmo projetos agrícolas urbanos, considerando a reserva legal de 1,7519 hectares.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área36.389,48 m²
LocalizaçãoPerímetro urbano de Niquelândia/GO
Reserva Legal1,7519 hectares
AvaliaçãoR$ 570.000,00
Lance mínimoR$ 427.500,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 3 meses

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade do uso do terreno considerando a reserva legal.
  • Monitorar os ciclos de venda direta para ofertar lance no momento ideal, preferencialmente no 1º ciclo.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e ônus.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento urbano e potencial de valorização da região.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de negociação abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niquelândia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niquelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niquelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niquelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niquelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niquelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Niquelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Clara em Niquelândia/GO. A região de Água Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niquelândia. Confira outros imóveis em leilão em Niquelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Niquelândia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niquelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niquelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niquelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niquelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niquelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niquelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niquelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niquelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niquelândia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niquelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niquelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niquelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niquelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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