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Terreno Urbano com 360m² em Umuarama/PR , Parque Das Laranjeiras , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 360m² em localização estratégica no Parque das Laranjeiras, leilões em Umuarama/PR. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
A área oferece excelente acesso e proximidade a infraestrutura urbana.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:20
Valor: R$ 66.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:20
Valor: R$ 66.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em leilões em Umuarama/PR, localizado no Parque Das Laranjeiras, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, o que pode indicar um valor mais atrativo. A área total de 360m² é um tamanho versátil, permitindo diversas opções de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque das Laranjeiras e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Umuarama para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam se aplicar ao lote. Isso é crucial para determinar o tipo de construção mais viável e lucrativa.
  • Avaliação de Custos: Calcule os custos estimados para infraestrutura (água, esgoto, energia), terraplanagem (se necessário), projeto arquitetônico e construção.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 66.600,00 e um incremento de R$ 1.500,00. A data de encerramento é 29/10/2025. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e viabilidade financeira, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável) e os custos de desenvolvimento. Se o valor de avaliação não estiver explícito, considere que o lance inicial pode ser significativamente menor que o valor de mercado.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na viabilidade e no mercado local, considere construir casas para venda ou locação, um pequeno empreendimento comercial, ou até mesmo revender o lote após uma possível valorização. A proximidade com a Rua E pode ser um diferencial.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (N° 6.233 - 2°...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.600,00 e da 2ª praça é de R$ 66.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Umuarama/PR. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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