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Terreno Urbano com 360m² em Umuarama/PR , Parque Das Laranjeiras , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Umuarama/PR!
Este terreno de 360m² no loteamento Parque das Laranjeiras representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, o imóvel oferece um potencial significativo de valorização.
A proximidade com a Rua E e lotes vizinhos bem definidos, conforme descrito na matrícula, facilita qualquer projeto de construção ou desenvolvimento. A situação de desocupado agiliza o processo de posse e início de obras.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:20
Valor: R$ 66.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:20
Valor: R$ 66.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Umuarama/PR, com 360m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no loteamento Parque Das Laranjeiras, com confrontações bem definidas e acesso à Rua E, sugere um bom potencial de desenvolvimento urbano.

Considerando que o imóvel está desocupado e que a primeira praça teve um lance inicial de R$ 66.600,00, a segunda praça, com o mesmo valor inicial, pode ser uma excelente janela para aquisição. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Umuarama, focando no bairro Parque das Laranjeiras. Comparar com imóveis vendidos recentemente para entender o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para construção de um imóvel residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e do potencial de mercado. Isso inclui materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 66.600,00 e o leilão está em sua segunda praça, pode ser estratégico aguardar o encerramento para avaliar a movimentação. Se não houver muitos interessados, um lance próximo ao valor inicial pode ser suficiente. Caso contrário, estar preparado para um pequeno incremento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Nº 6.233) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. O foco deve ser em maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela construção e venda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.600,00 e da 2ª praça é de R$ 66.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Laranjeiras em Umuarama/PR. A região de Parque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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