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Terreno Urbano com 366,42 m² , Boqueirão , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366.42m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Passo Fundo! Este terreno urbano de 366,42 m², localizado em região estratégica no Bairro Boqueirão, oferece um potencial construtivo significativo.

A proximidade com a Rua Teixeira de Freitas e a localização de frente para a Rua Coronel Miranda garantem visibilidade e fácil acesso.

Ideal para investidores que buscam um ativo com valorização garantida em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 366.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 105.686,31
Economia: R$ 260.733,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em imóveis Caixa em Passo Fundo, com 366,42 m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar em uma praça única, o que pode indicar menor concorrência inicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano.
  • Área Total: 366,42 m².
  • Localização: Rua Coronel Miranda, nº 28, Bairro Boqueirão, Passo Fundo-RS.
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 109.325.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o valor do lance inicial e o encerramento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação e Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Bairro Boqueirão para entender o valor médio de terrenos similares e o potencial de valorização.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa, defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação (se necessário) e o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 366.420,00, e o lance inicial é o mesmo. É importante não ultrapassar significativamente este valor, a menos que a pesquisa de mercado justifique.
  3. Estratégia de Lance: Como é uma praça única, o ideal é estar preparado para dar um lance competitivo logo no início ou próximo ao encerramento, dependendo da dinâmica do leilão.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, o principal desafio será a desocupação do imóvel. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  5. Potencial de Valorização: Dependen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.420,00 e da 2ª praça é de R$ 105.686,31. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Passo Fundo/RS. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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