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Terreno Urbano com 40% de Fração Ideal , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6527.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 6.527,50m² em localização privilegiada na Rua Simão Guebur, 555, Uberaba, imóveis Caixa em Curitiba/PR. Esta é sua chance de adquirir 40% de fração ideal de um imóvel com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos imobiliários ou para quem busca um ativo de grande porte. Não perca a chance de fazer parte deste promissor investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:10
Valor: R$ 2.611.427,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:10
Valor: R$ 1.305.713,66
Economia: R$ 1.305.713,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos de grande porte com potencial de valorização. A fração ideal de 40% em um terreno de 6.527,50m² em imóveis Caixa em Curitiba/PR sugere um investimento estratégico, possivelmente para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de terra significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A avaliação atualizada é de R$ 2.611.427,32. A primeira praça ocorre em 19/02/2026 com o valor integral da avaliação, e a segunda praça em 24/02/2026 com um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 1.305.713,66. Para um investidor, a segunda praça apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, desde que o valor não seja considerado preço vil.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 83.428 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR) e do processo judicial (0046489-86.2014.8.16.0001) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno. A descrição do edital menciona que a arrematação é aquisição originária e o bem será entregue livre de dívidas e ônus, mas é fundamental confirmar essa informação com os documentos legais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo de Curitiba para o endereço Rua Simão Guebur, 555, Uberaba. Verificar quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento). Isso ajudará a determinar o potencial máximo de retorno do investimento.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor da segunda praça com o preço de terrenos similares na região de Uberaba, Curitiba. Avaliar a demanda por terrenos para fins comerciais ou residenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.611.427,32 e da 2ª praça é de R$ 1.305.713,66. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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