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Terreno Urbano com 4.027 m² em Rio Verde (GO) , Jardim Presidente , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4027m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Verde (GO)! Terreno com 4.027 m² no bairro Jardim Presidente, ideal para investidores que buscam um grande potencial de desenvolvimento. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. A área descrita na matrícula pode divergir da área real, sendo essencial a visitação presencial para avaliação completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com causa originária de aquisição da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.854.844,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 4.027 m² em leilão em Rio Verde (GO). A modalidade de Venda Direta judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, assegura um processo de aquisição seguro e com a propriedade livre de ônus.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em Venda Direta e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a ativação do anúncio para verificar se há um valor de oferta mínima estabelecido ou se a proposta pode ser feita livremente. A descrição menciona 'Proposta Mínima: R$ 3.854.844,50', o que sugere que este é o valor a ser considerado para uma proposta inicial.
  • Valorização do Terreno: A área de 4.027 m² permite diversas aplicações, desde um grande empreendimento residencial, comercial ou até mesmo logístico, dependendo da zoneamento local. A divergência entre a área da matrícula e a área real é um ponto de atenção, mas a recomendação de visitação presencial é crucial para mitigar esse risco.
  • Plano de Ação:
    1. Visitação Detalhada: Antes de qualquer proposta, é fundamental realizar uma visita presencial minuciosa ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e entorno.
    2. Pesquisa de Zoneamento: Consultar a prefeitura de Rio Verde para entender as possibilidades de construção e uso do solo para a área em questão.
    3. Análise de Mercado: Pesquisar empreendimentos similares na região para ter uma base de comparação de valores e potencial de retorno.
    4. Proposta Estratégica: Com base na visita, na pesquisa de zoneamento e na análise de mercado, formular uma proposta que considere o valor de avaliação (R$ 4.135.729,00) e a oferta mínima (R$ 3.854.844,50), buscando um valor competitivo que maximize o potencial de lucro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.854.844,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Rio Verde/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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