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Terreno Urbano com 409m² em Guaxupé/MG , Jardim Nova Guaxupé , Guaxupé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

409m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guaxupé/MG! Terreno urbano de 409m² em localização privilegiada no bairro Jardim Nova Guaxupé. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a comodidades essenciais e com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano de 409m² em imóveis de leilão em Guaxupé/MG, com lance inicial de R$ 90.000,00 (segundo leilão), apresenta um excelente potencial de investimento. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere uma margem de lucro considerável, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guaxupé, focando no bairro Jardim Nova Guaxupé. Verificar o preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais e comerciais.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais rentável: residencial (casas, sobrados) ou comercial (lojas, salas). Considerar a demanda local e as tendências de mercado.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças. Comparar os custos com o valor de avaliação e o lance inicial para garantir a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação. Se for locação, definir o valor do aluguel com base nos preços praticados na região.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente, especialmente o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. Estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite de investimento definido.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, providenciar toda a documentação necessária, incluindo a atualização da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis e a obtenção de alvarás de construção.

A localização na Rua Dona Elmira de Souza, s/n, e a proximidade com o centro da cidade são pontos fortes que agregam valor ao imóvel. A possibilidade de adquirir o ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaxupé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaxupé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaxupé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaxupé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaxupé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaxupé no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaxupé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Guaxupé em Guaxupé/MG. A região de Jardim Nova Guaxupé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaxupé. Confira outros imóveis em leilão em Guaxupé.
Para participar de leilões de imóveis em Guaxupé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaxupé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaxupé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaxupé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaxupé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaxupé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaxupé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaxupé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaxupé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaxupé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaxupé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaxupé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaxupé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaxupé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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