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Terreno Urbano com 420m² em Santana de Parnaíba/SP , Residencial E Comercial Serra Do Sol , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba! Terreno de 420m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área residencial com potencial de valorização. Próximo a vias de acesso importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:10
Valor: R$ 229.083,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em crescimento. Com 420m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das restrições urbanísticas mencionadas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14/07/2025 e encerra em 14/10/2025, com valor inicial de R$ 229.083,37. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 458.166,75, representando um desconto de aproximadamente 50%. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. Recomendo monitorar de perto e, se possível, realizar uma oferta dentro desta primeira praça para garantir o imóvel com o melhor preço possível.
  • Incremento: O incremento de R$ 5.000,00 é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o Edital completo, a Matrícula atualizada e o Auto de Avaliação. Verificar as restrições convencionais mencionadas na AV.01 da matrícula é fundamental para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  2. Visita ao Local (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado, tentar visitar a área para avaliar a vizinhança, o acesso e o desenvolvimento do loteamento pode fornecer insights valiosos.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia ideal seria preparar uma oferta competitiva para este período. Caso não haja arrematação, o valor de avaliação pode servir como um teto para futuras negociações, mas o objetivo principal deve ser adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o deságio inicial.
  4. Potencial de Valorização: Santana de Parnaíba tem ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.083,37. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Serra Do Sol em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial E Comercial Serra Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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