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Terreno Urbano com 432m² em Umuarama/PR , Serra Dos Dourados , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Lote de terras com 432,00 m², localizado no distrito de Serra dos Dourados. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Consulte a matrícula completa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com 432,00 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização no distrito de Serra Dos Dourados sugere um potencial de valorização com o desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Serra dos Dourados e em Umuarama como um todo. Comparar com lotes já vendidos e com os preços atuais de mercado ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Matrícula e Processo: A matrícula nº. 58.644 e o processo judicial 0000614-18.2021.8.16.0173 devem ser analisados minuciosamente. É fundamental verificar se há alguma pendência, ônus ou restrição que possa afetar a posse ou o valor do imóvel. A informação de que o processo é uma Execução Fiscal referente à Dívida Ativa do Município de Umuarama/PR é um ponto de atenção. É preciso confirmar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica), o entorno e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma tomada de preço com valor inicial de R$ 21.000,00, e o encerramento é em 08/04/2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, visando uma margem de lucro considerável após a regularização. Se o objetivo for construção, o valor de aquisição baixo pode viabilizar o projeto.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a regularização de débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Dourados em Umuarama/PR. A região de Serra Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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