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Terreno Urbano com 450 m² em Barra do Garças - MT , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barra Do Garças! Terreno urbano de 450 m² no Jardim Palmares, uma região em crescimento com infraestrutura completa e potencial de valorização. Ideal para construção residencial, este lote oferece 15 metros de frente para a Rua 4, com fácil acesso a vias principais e proximidade a comércios, escolas e serviços. A cidade de Barra do Garças, conhecida por seu apelo turístico e ecológico, como o Parque Estadual da Serra Azul, oferece qualidade de vida e oportunidades de investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 52.854,52 e lance inicial a partir de R$ 31.712,71.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 52.854,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 15:00
Valor: R$ 31.712,71
Economia: R$ 21.141,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Barra Do Garças, MT, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 31.712,71, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 52.854,52. A localização no Jardim Palmares, uma área urbana em desenvolvimento com infraestrutura básica e acesso a serviços essenciais, sugere uma valorização futura promissora.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Barra do Garças, focando na região do Jardim Palmares. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o valor de imóveis construídos na área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Planejamento de Construção: Dado que o terreno está vazio, o investidor pode optar por construir uma residência unifamiliar, aproveitando o potencial construtivo da área. É recomendável consultar a prefeitura local para entender as regulamentações de zoneamento, recuos e índices construtivos aplicáveis.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 52.854,52, oferece a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 31.712,71 (40% abaixo da avaliação), representa uma oportunidade ainda mais vantajosa, caso o bem não seja arrematado na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que não haja outros lances significativos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis débitos não cobertos pelo leilão. O edital menciona que o arrematante arcará com débitos pendentes, exceto fiscais e tributários, e que os débitos da ação somam R$ 132.478,42....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.854,52 e da 2ª praça é de R$ 31.712,71. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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