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Terreno em Barra do Garças - MT com 445m² , Jardim Mariano , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barra Do Garças! Terreno de 445m² em localização estratégica no Jardim Mariano, com acesso asfaltado e infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam construir residências ou empreendimentos comerciais com alto potencial de valorização. Próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 134.250,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:00
Valor: R$ 80.550,16
Economia: R$ 53.700,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Barra Do Garças, MT, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação atual de R$ 134.250,26 e o lance inicial na segunda praça de R$ 80.550,16 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, focando na região do Jardim Mariano. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de empreendimentos (residencial unifamiliar, condomínio de casas, pequeno centro comercial) para entender o investimento total necessário.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance inicial na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores.
  • Análise de Ônus e Dívidas: Embora o edital mencione hipotecas e penhora, é fundamental verificar se essas dívidas serão quitadas pelo processo de leilão ou se serão de responsabilidade do comprador. A dívida da ação judicial de R$ 402.597,50 em 2017 precisa ser esclarecida quanto à sua quitação ou responsabilidade.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir o tipo de empreendimento mais viável e rentável. Pode-se considerar a construção de casas para venda ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região.
  • Financiamento e Capital: Planejar a fonte de capital para a aquisição e construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.250,26 e da 2ª praça é de R$ 80.550,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mariano em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Mariano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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