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Terreno Urbano com 455m² em Guarapuava/PR , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarapuava!
Adquira um terreno urbano de 455m² em uma localização estratégica no Jardim das Américas. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece 13 metros de frente para a Rua Sem Denominação, com amplas laterais e fundo, proporcionando flexibilidade para o seu projeto. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu investimento. Não perca a chance de construir seu futuro neste promissor loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Guarapuava, com 455m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com um valor inicial de R$ 109.000,00 na primeira praça. A área total é de 455m², com 13m de frente, o que oferece boa visibilidade e potencial construtivo.

Análise de Investimento:

  • Praças: A primeira praça inicia em R$ 109.000,00. Se não houver lances, a segunda praça terá início em R$ 81.750,00 (25% de desconto), o que representa uma ótima oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Guarapuava é uma cidade em desenvolvimento, e o Jardim Das Américas é um loteamento com potencial de crescimento. A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, permite uma margem de lucro significativa após a construção ou revenda.
  • Uso do Imóvel: Dado o tamanho e a localização, o terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local. A rua sem denominação pode indicar uma área em expansão, com potencial para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 81.750,00.
  2. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos similares na região e o custo de construção na cidade.
  3. Projeto e Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço e atenda às demandas do mercado local. Considerar a construção de uma casa moderna e funcional, ou um ponto comercial estratégico.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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