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Terreno espaçoso de 420m² ideal para construção , Jardim Brasília , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com 420m² de área total, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização completa. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, como imóveis Caixa em Guarapuava-PR, pode atrair compradores ou locatários rapidamente.
Considere o potencial de valorização ao redor, com fácil acesso a vias principais e proximidade a serviços essenciais. Invista agora para garantir retornos a longo prazo, como aluguel ou revenda após desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:00
Valor: R$ 346.309,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 12:00
Valor: R$ 469.083,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 420m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 346.309,18 na primeira praça, pois representa uma entrada mais acessível, e monitoraria se há competição para decidir se espero pela segunda praça em 04/07/2025 às 12:00, onde o lance é R$ 469.083,20, potencialmente com menos concorrentes se a primeira não atingir o valor desejado.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a área e confrontações descritas, garantindo que não haja impedimentos legais.
  • Analisaria o histórico de leilões passados para estimar o incremento mínimo, assumindo 0.00 como base, e prepararia ofertas crescentes como as listadas (ex.: R$ 469.083,20 a R$ 494.083,20).
Em seguida, planejava o desenvolvimento: transformar o terreno em uma propriedade residencial, como uma casa ou condomínio, dado que não há área construída atual.
AspectoAção Planejada
Custo InicialAlocar orçamento baseado no lance da primeira praça para minimizar despesas.
Tempo de EsperaEsperar a segunda praça se o mercado parecer saturado, para potencialmente arrematar por menos.
DesenvolvimentoInvestir em construção sustentável para aumentar o valor, visando aluguel ou venda rápida.
Por fim, consideraria parcerias para financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, usaria recursos próprios. O objetivo é revender após melhorias, visando um retorno de pelo menos 20-30% no primeiro ano, com base no valor de avaliação. Este imóvel parece viável, desde que seja 100% do lote, o que parece ser o caso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.309,18 e da 2ª praça é de R$ 469.083,20. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Guarapuava/PR. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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