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Terreno Urbano com 455m² em Guarapuava/PR , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano em leilão em Guarapuava/PR, localizado no Jardim das Américas, oferece uma excelente área de 455m² para o desenvolvimento do seu projeto. Sua localização estratégica e a área plana o tornam ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª Praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo. A área de 455m² é versátil e permite diversas aplicações, desde a construção de uma residência unifamiliar até um empreendimento comercial de pequeno porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão em Guarapuava, focando na região do Jardim Das Américas. Identificar os tipos de imóveis mais demandados (residenciais ou comerciais), os preços médios de venda e locação, e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Guarapuava para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem no perfil do terreno e na demanda local. Incluir custos de materiais, mão de obra, projetos e licenças.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o valor inicial de R$ 81.750,00 é um ponto de partida. É prudente aguardar o encerramento do leilão e, se não houver lances superiores, considerar uma oferta próxima ao valor de avaliação ou lance mínimo da 2ª praça, dependendo da dinâmica do leilão. O valor de avaliação da 1ª praça foi de R$ 109.000,00, o que sugere que o valor atual é significativamente menor.
  • Financiamento e Capital: Avaliar as opções de financiamento, caso o leilão permita, ou planejar o uso de capital próprio. A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o foco deve ser em recursos próprios ou financiamento direto, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Com base n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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