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Terreno Urbano com 462m² em Ponta Grossa/PR , Jardim Sant'ana Do Sabará , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Ponta Grossa/PR!
Este terreno urbano de 462m², localizado no Jardim Sant'Ana do Sabará, representa uma excelente chance para investidores. Com uma casa antiga de aproximadamente 65m² já construída, oferece potencial para reforma ou desenvolvimento de um novo projeto.
A localização em rua pavimentada e a proximidade com a matrícula nº 17.767 do 1º Registro de Imóveis agregam valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 7.500,00
Economia: R$ 7.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 10% de um terreno urbano, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A avaliação de R$ 15.000,00 para esta fração ideal sugere um valor de entrada de R$ 3.750,00, com parcelas de aproximadamente R$ 375,00, o que é bastante acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na 2ª Praça: Dado que a 1ª praça tem o valor de avaliação (R$ 15.000,00) e a 2ª praça inicia com 50% desse valor (R$ 7.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de valorização. O lance inicial de R$ 7.500,00 para 10% do terreno é significativamente atrativo.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 17.767. Verificar a situação dos outros 90% do imóvel, a existência de outros coproprietários, possíveis litígios ou ônus adicionais que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A menção de R-3, R-4, AV-05 e R-6/R-7 na matrícula indica a necessidade de uma investigação jurídica minuciosa para entender todas as restrições e penhoras.
  • Potencial de Valorização: O terreno possui 462m², e a casa existente, embora antiga, pode ser um ponto de partida. Dependendo da legislação local e do plano diretor de leilão em Ponta Grossa, o terreno pode ser ideal para a construção de um novo imóvel residencial ou comercial, ou mesmo para a reforma e valorização da estrutura existente. A área construída de 65m² pode ser um diferencial para quem busca uma solução rápida.
  • Custos Adicionais: Considerar as custas de arrematação (R$ 882,00) e a comissão do leiloeiro (6% sobre o valor da arrematação), além de impostos e taxas de transferência.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Se o objetivo for revenda, pesquisar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sant'ana Do Sabará em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Sant'ana Do Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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