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Terreno Urbano com 4.725m² em Arvorezinha/RS , Não Informado , Arvorezinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Arvorezinha/RS!
Adquira um amplo terreno urbano de 4.725m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento.
Com um lance inicial de R$ 1.833.000,00, este imóvel oferece grande potencial.
Aproveite as datas de praça em 21/08/2025 e 24/09/2025 para fazer seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.833.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Arvorezinha/RS, com 4.725m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área considerável. A avaliação inicial de R$ 1.833.000,00 sugere um valor de mercado significativo, e a segunda praça, em 24/09/2025, pode oferecer uma janela para negociação mais vantajosa caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arvorezinha/RS. Verifique os preços de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura local para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao terreno. Descubra qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura), o que definirá o tipo de projeto que pode ser desenvolvido.
  • Custos de Desenvolvimento: Estime os custos envolvidos na construção, incluindo infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação), materiais e mão de obra. Compare esses custos com o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde pode haver uma redução no valor inicial. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Caso necessite de financiamento, verifique as opções disponíveis e as condições. Planeje o fluxo de caixa para cobrir o lance, impostos, taxas e custos de desenvolvimento.

Este terreno tem potencial para se tornar um projeto lucrativo, seja para venda de lotes, construção de condomínio ou e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.833.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arvorezinha/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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