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Terreno Urbano com 473m² em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Várzea Grande/MT! Terreno urbano com 473m² em localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A área oferece excelente metragem para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 211.837,78
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:01
Valor: R$ 105.918,89
Economia: R$ 105.918,89
3ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 1,00
Economia: R$ 105.917,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Várzea Grande/MT, com 473m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 211.837,78. A matrícula 32.068 indica que o imóvel está registrado, o que é um ponto positivo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é a avaliação (R$ 211.837,78). Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para 50% da avaliação (aproximadamente R$ 105.918,89). Se o orçamento for mais restrito, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 3ª Praça: Aceita lances sem valor mínimo, o que pode ser uma excelente oportunidade para negociação, mas exige cautela para não supervalorizar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação e a natureza do terreno, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande/MT. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno e os custos envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, focar na 1ª praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, que já parece razoável. Caso contrário, monitorar atentamente a 2ª praça, definindo um limite de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.
  4. Custos Adicionais: Lembrar de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (3%), impostos, taxas de registro e possíveis custos de desocupação ou regularização, caso aplicável.

Observações Importantes:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.837,78 e da 2ª praça é de R$ 105.918,89. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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