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Terreno Urbano com 50% de Parte Ideal em Ribeirão Preto/SP , Vila Elisa , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Adquira 50% de um terreno urbano com excelente localização na Vila Elisa. Com 170m², este lote oferece potencial para desenvolvimento. A proximidade com ruas importantes e a área total configuram um bom ponto de partida para projetos imobiliários. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, representando 50% de um terreno urbano em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 170m² é um bom ponto de partida, e a localização na Rua Amparo, Vila Elisa, pode ser explorada para diversos fins, dependendo do zoneamento local e das tendências de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 17/09/2025 às 10:30:00. Dado que o lance inicial é de R$ 45.000,00 e a avaliação é de R$ 75.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade ainda melhor.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 45.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 75.000,00. É crucial definir um teto de investimento que considere não apenas o lance vencedor, mas também os custos de regularização, impostos e possíveis benfeitorias.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 139.039) para verificar a existência de ônus, restrições ou outras pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A informação de que o imóvel não possui débito de IPTU é positiva, mas a verificação de outras dívidas associadas ao executado ou ao próprio imóvel é essencial.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Ribeirão Preto, especificamente na região da Vila Elisa, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento. Avaliar a viabilidade de construção de uma residência, um pequeno empreendimento comercial ou a revenda após a valorização.
  • Parceria: Como se trata de 50% do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Elisa em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Elisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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