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Terreno Urbano com 500m² em Cruzeiro do Sul/AC , Cruzeirinho Novo , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira um terreno urbano de 500m² em localização estratégica. Ideal para investimento ou construção. Matriculado e com processo judicial claro. Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 12:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Cruzeiro Do Sul/AC, com 500m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 40.000,00. A localização na Rua Caxinoas, s/n, Bairro Cruzeirinho Novo, setor 04-B, quarteirão nº 312, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cruzeiro do Sul/AC, focando no bairro Cruzeirinho Novo e arredores. Comparar com o lance inicial de R$ 40.000,00 para determinar a atratividade do investimento.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e quais os índices urbanísticos permitidos (taxa de ocupação, recuos, altura máxima).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão oferece parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante, planejar a entrada e as parcelas. Se o lance inicial for o valor final, a entrada seria de R$ 10.000,00 e as parcelas de aproximadamente R$ 1.000,00 mensais. Considerar a possibilidade de lances em praças futuras se o valor inicial for muito alto, mas com atenção à desvalorização.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base na análise de mercado e potencial construtivo, definir o tipo de empreendimento. Pode ser a venda do terreno para um construtor, a construção de casas populares (se houver demanda e incentivos locais), ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Documentação e Regularização: Confirmar a matrícula nº 7.544 e o processo judicial (0700043-22.2019.8.01.0002) para garantir a transferência de propriedade sem pendências. A documentação fornecida (Edital, Matrícula, Avaliação) é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeirinho Novo em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Cruzeirinho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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