Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
500m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Rondonópolis! Terreno urbano de 500m² com excelente localização na Vila Itamaraty. Ideal para investimento ou construção, com infraestrutura completa de serviços públicos. Acesso fácil e rápido à Rua São José Operário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 15:30
Encerrado
R$ 140.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 15:30
Valor:R$ 140.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em leilão em Rondonópolis, MT. A área de 500m² na Vila Itamaraty, com a Rua São José Operário como via principal, oferece uma localização estratégica.
Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 22/10 às 15:30, e que o valor inicial é de R$ 140.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da praça para avaliar a movimentação de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor inicial.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rondonópolis, especialmente na Vila Itamaraty, para ter uma base de comparação.
Avaliação de Potencial: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo para identificar o melhor aproveitamento do terreno (residencial, comercial, misto).
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o valor inicial for R$ 140.000,00, e a avaliação de mercado indicar um valor de R$ 210.000,00 (1.5x o valor inicial), pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, dependendo da concorrência.
Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 59.995 do CRI de Rondonópolis/MT e o memorial descritivo para garantir que não há pendências ou restrições significativas.
A presença de muro de arrimo nas laterais e fundo é um diferencial que pode reduzir custos de construção. A infraestrutura de serviços públicos existente no local (pavimentação, energia, água, etc.) também agrega valor ao imóvel.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor do Lance
R$ 140.000,00 (inicial)
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Poli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Itamaraty em Rondonópolis/MT. A região de Vila Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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