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Terreno Urbano com 520m² em Mafra/SC , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mafra/SC!
Terreno urbano de 520m² em localização privilegiada na Vila Nova. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com vias importantes e a área plana do terreno facilitam a construção.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 431.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 215.500,00
Economia: R$ 215.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mafra/SC representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 520m², o imóvel está localizado na Rua Pioneiro Carlos Seidel, 257, no bairro Vila Nova. A avaliação atual é de R$ 431.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 431.000,00 e na segunda praça de R$ 215.500,00. A data de encerramento da primeira praça é 05/12/2025 às 11:00, e a segunda praça se encerra em 15/12/2025 às 11:30.

Análise e Plano de Ação:

  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (15/12/2025) apresenta um valor significativamente mais atrativo (R$ 215.500,00), representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial da segunda praça, para garantir a aquisição.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno, com 520m², é ideal para a construção de residências unifamiliares, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de benfeitorias no terreno atual permite total liberdade de projeto.
  • Análise de Riscos e Ônus: É crucial analisar detalhadamente as averbações na matrícula 10.194. Há diversas penhoras e averbações de propositura de execução de diferentes processos e credores (Sicoob, Planorte). A responsabilidade pela quitação dessas dívidas deve ser verificada no edital e nos autos do processo judicial. A recomendação é consultar um advogado especializado em direito imobiliário para uma análise completa dos ônus e garantir que a compra não traga passivos ocultos.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e custos de registro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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