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Terreno Urbano com 520m² em Mafra/SC , Vila Nova , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mafra/SC! Terreno urbano de 520m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da cidade tornam este lote uma excelente opção para construção residencial ou comercial. A matrícula 10.194 detalha as confrontações e a área, e a avaliação de R$ 431.000,00 indica um valor de mercado atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 431.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 215.500,00
Economia: R$ 215.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com 520m², apresenta um lance inicial de R$215.500,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$431.000,00. A matrícula 10.194 e o processo judicial 0302725-87.2018.8.24.0041 indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada devido às diversas averbações de penhora e premonitória.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todas as averbações na matrícula 10.194 e os autos do processo 0302725-87.2018.8.24.0041. O objetivo é entender a extensão e a prioridade das penhoras e ônus, garantindo que a aquisição não resulte em passivos inesperados.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora a avaliação oficial seja de R$431.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria ou contratar um profissional para confirmar o valor real do terreno na região, considerando o desenvolvimento atual e futuro de Mafra.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$215.500,00 é um ponto de partida interessante. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após a regularização de eventuais pendências. A data de encerramento em 15/12/2025 oferece tempo para planejamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno está localizado na Rua Pioneiro Carlos Seidel, 257, no bairro Vila Nova. Pesquisar o zoneamento local e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) é fundamental. A área de 520m² permite diversas configurações de projeto.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com taxas de cartório, impostos e possíveis custas judiciais para a baixa das averbações e transfer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00 e da 2ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Mafra/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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