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Terreno Urbano com 540m² em Umuarama - PR , Serra Dos Dourados , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Umuarama-PR!
Terreno urbano de 540m² no Distrito de Serra dos Dourados, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial.
Destaques:
  • Área total: 540,00m²
  • Matrícula: 74.321
  • Endereço: Av. Cruzeiro, 279
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valorização garantida. Consulte as condições de venda e não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 19:37
Valor: R$ 34.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Umuarama-PR, com 540m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis urbanos. A localização no Distrito de Serra Dos Dourados, embora possa parecer afastada inicialmente, pode ser um ponto estratégico para o desenvolvimento futuro da região, especialmente se houver planos de expansão urbana ou infraestrutura na área.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 540,00m²
  • Matrícula: 74.321
  • Ônus: Penhora e Indisponibilidade de Bens (processo judicial). É crucial verificar a extensão e o impacto dessas restrições no processo de aquisição e futura regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (processo 0010465-18.2020.8.16.0173), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor de avaliação seja compatível com o mercado e o orçamento. No entanto, a informação sobre a penhora e indisponibilidade sugere que o imóvel pode ter um valor de avaliação mais baixo ou que o leilão pode ter um caráter mais de quitação de dívida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o processo judicial (0010465-18.2020.8.16.0173) para entender a natureza exata dos ônus (penhora e indisponibilidade), o valor total da dívida, e se há alguma previsão de liberação ou regularização após a arrematação.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de terrenos similares na região de Serra dos Dourados e em Umuarama-PR. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação não estiver disponível ou for considerado alto, a estratégia seria aguardar a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Dourados em Umuarama/PR. A região de Serra Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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