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Terreno Urbano com 555,19m² em Porto Velho/RO , Jardim Eldorado , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Aguiar. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

555.19m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Velho! Terreno urbano com 555,19m², localizado em área estratégica no bairro Floresta. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Beira oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com registro completo e em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano, com 555,19m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A localização em casas de leilão em Porto Velho, na Rua Beira, Bairro Floresta, sugere um potencial de desenvolvimento imobiliário.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$750.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$1.500.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado.
  • Lance Atual: Como o leilão está aberto para lances, o lance atual é o lance inicial de R$750.000,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$1.000,00 é relativamente baixo, permitindo ajustes finos nos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Floresta, Porto Velho. Verifique o preço de venda de terrenos com áreas semelhantes e a infraestrutura local.
  2. Análise de Viabilidade: Avalie o potencial construtivo do terreno. Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Porto Velho para entender o que pode ser construído no local (residencial, comercial, misto).
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual desocupação (se aplicável, embora não mencionado), e custos de construção.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e a viabilidade do projeto. Comece com lances estratégicos e esteja preparado para aumentar conforme o leilão avança....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Porto Velho/RO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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