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Terreno Urbano com 586m² em Belo Horizonte , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

586m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Loteamento privilegiado no bairro Buritis, com 586m² de área total. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em constante valorização. A localização estratégica oferece fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 814.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 407.000,00
Economia: R$ 407.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no bairro Buritis, em leilão em Belo Horizonte, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 586,00m² e a localização em uma região com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 586,00m²
  • Localização: Avenida Protásio de Oliveira Penna, s/nº, Bairro Buritis, Belo Horizonte/MG
  • Matrícula: 43.906 do 1º RI de Belo Horizonte/MG
  • Zona de Uso: OE333/ZAR2

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 814.000,00, e a avaliação de mercado não está explícita, mas o lance inicial é o valor de referência, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da 1ª Praça em 28/11/2025 às 15:00. Se o valor de R$ 814.000,00 for atingido, pode ser uma boa entrada para negociação.
  2. Avaliação da 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª Praça, a 2ª Praça inicia em 28/11/2025 às 15:30 com um lance inicial de R$ 407.000,00 (50% do valor da 1ª Praça). Este valor representa um desconto significativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Buritis. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, zoneamento, proximidade a infraestrutura) é fundamental para determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Potencial de Construção: A Zona de Uso OE333/ZAR2 indica as possibilidades construtivas. É importante verificar junto à prefeitura de Belo Horizonte as regras de zone...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 814.000,00 e da 2ª praça é de R$ 407.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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