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Terreno em Belo Horizonte com 1000m² , Enseada Das Garças , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Terreno de 1.000m² na Rua Adolfo Lippi Fonseca, Bairro Trevo, em frente à Toca da Raposa 2. Ideal para investidores que buscam um local estratégico na região da Pampulha. O terreno é cercado com muro de alvenaria e não possui edificações, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma área promissora da capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 364.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em apartamentos leilão em Belo Horizonte, localizado no Bairro Trevo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da Massa Falida de Arquel Engenharia e Comércio Ltda. A localização em frente à Toca da Raposa 2 e na região da Pampulha confere um potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Pampulha e especificamente no Bairro Trevo. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes de imóveis na área pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Belo Horizonte as leis de zoneamento aplicáveis a este lote. Qual o potencial construtivo? É permitido construir residências, comércios, ou ambos? Entender as restrições e possibilidades é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$520.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça, com lance inicial de R$364.000,00, oferece um desconto significativo. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e se ater a ele, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou limpeza do terreno.
  • Potenciais Usos: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser ideal para a construção de um empreendimento res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Das Garças em Belo Horizonte/MG. A região de Enseada Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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