Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teófilo Otoni/MG Ver leilões no bairro Filadelfia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com 608,57m² em Teófilo Otoni/MG , Filadelfia , Teófilo Otoni - MG

Ver mais imóveis de leilão em Teófilo Otoni
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

608.57m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Teófilo Otoni/MG!
Terreno amplo de 608,57m² em localização privilegiada no bairro Vila Barreiros. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em casas de leilão em Teófilo Otoni/MG, com 608,57m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no bairro Vila Barreiros, com acesso à Rua 10, sugere um potencial de crescimento e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 95.000,00 e o leilão está aberto, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor é o menor disponível. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade de arrematação sem concorrência imediata.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode indicar que o valor de lance inicial é competitivo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para terrenos com características semelhantes na região de Vila Barreiros e arredores para validar a atratividade do lance inicial.
  • Desenvolvimento: O terreno possui 608,57m², o que permite a construção de diversas tipologias, como casas residenciais, condomínios de pequeno porte ou até mesmo empreendimentos comerciais de menor escala, dependendo do zoneamento local.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao lote para verificar as condições do terreno, acesso, infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. A descrição menciona que a decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, reforçando a importância da vistoria.
  • Documentação: A matrícula 21.021 do CRI de Teófilo Otoni/MG deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate (R$ 95.000,00), considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$ 4.750,00), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas de condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teófilo Otoni/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Filadelfia em Teófilo Otoni/MG. A região de Filadelfia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teófilo Otoni.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita