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Terreno Urbano com 643m² em Presidente Getúlio/SC , Centro , Presidente Getúlio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

643m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Presidente Getúlio/SC!
Este terreno urbano de 643,00 m², localizado em área central privilegiada, oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para investidores que buscam empreendimentos imobiliários ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a área de comércio local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 350.000,00 por um lance inicial atrativo de R$ 175.600,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 17:25
Valor: R$ 175.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em ofertas de leilão em Presidente Getúlio/SC, com 643,00 m² e um valor de avaliação de R$ 350.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.600,00. A localização central, na Rua Friedrich Johannes Laemmle, nº 88, e as confrontações bem definidas indicam um lote com bom potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, a primeira praça (13/10/2025 às 17:25) é o momento ideal para ofertar. A diferença de quase 50% entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 643,00 m² em zona urbana central permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como residenciais (casas ou prédios de pequeno porte), comerciais (lojas, escritórios) ou mistos. A análise do plano diretor municipal seria o próximo passo para entender as possibilidades de zoneamento e índices construtivos.
  • Estratégia de Oferta: Recomenda-se iniciar a oferta próxima ao lance mínimo, monitorando a concorrência. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar a oferta gradualmente, sempre tendo como teto o valor de avaliação, mas buscando fechar o negócio com o menor valor possível. A possibilidade de programar ofertas pode ser utilizada para definir um limite máximo de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro de imóvel, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e custos de construção. Uma pesquisa de mercado sobre o valor do metro quadrado construído na região ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Agendar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Getúlio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Getúlio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Getúlio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Getúlio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Getúlio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Getúlio no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Getúlio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Getúlio/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Getúlio. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Getúlio.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Getúlio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Getúlio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Getúlio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Getúlio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Getúlio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Getúlio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Getúlio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Getúlio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Getúlio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Getúlio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Getúlio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Getúlio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Getúlio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Getúlio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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