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Terreno Urbano com 8.108m² em Cotia/SP , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8108.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia! Terreno de 8.108m² com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em área privilegiada, próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:45
Valor: R$ 4.371.277,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:45
Valor: R$ 2.185.638,83
Economia: R$ 2.185.638,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dado o tamanho do terreno (8.108,68 m²) e sua localização em apartamentos leilão em Cotia/SP, há um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário, seja para construção de condomínio residencial, loteamento ou empreendimento comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 e encerra em 23/01/2026, com valor inicial de R$ 4.371.277,65. Este valor é o de avaliação, o que sugere que pode ser um ponto de partida para negociações, mas a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/02/2026 e encerra em 25/02/2026, com valor inicial de R$ 2.185.638,83. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-o significativamente mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e monitorar a segunda. O valor de R$ 2.185.638,83 é um ponto de entrada estratégico. Recomenda-se:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cotia, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares. Avaliar o preço médio por metro quadrado para fins de revenda ou desenvolvimento.
  2. Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável. Se for residencial, considerar o perfil demográfico da região e a demanda por imóveis. Se for comercial, analisar o fluxo de pessoas e a presença de negócios complementares.
  3. Orçamento Detalhado: Além do valor de aquisição, calcular todos os custos envolvidos no desenvolvimento do projeto: impostos, taxas, custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.371.277,65 e da 2ª praça é de R$ 2.185.638,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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