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Terreno Urbano com Ampla Área em Cascatinha, Curitiba , Cascatinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2606.12m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Curitiba!
Este terreno urbano de 2.606,12m² em Cascatinha, Curitiba, representa um excelente ponto de partida para investidores. Sua localização estratégica e a vasta área livre o tornam ideal para diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais. A ausência de benfeitorias permite total liberdade de design e construção, otimizando custos e prazos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:25
Valor: R$ 2.358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:25
Valor: R$ 1.650.600,00
Economia: R$ 707.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Curitiba, com seus 2.606,12m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em uma área urbana e sem benfeitorias, o que confere flexibilidade total ao comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 2.358.000,00 na 1ª praça e R$ 1.650.600,00 na 2ª praça, a 2ª praça se mostra mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto significativo. A data de encerramento da 1ª praça é 22/09/2025 e da 2ª praça é 29/09/2025. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção sobre a valorização rápida do terreno ou a necessidade de iniciar o projeto o quanto antes.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total de 2.606,12m² permite a construção de um empreendimento de médio a grande porte. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar:
    • Um condomínio de casas ou sobrados, aproveitando a demanda por moradias em Curitiba.
    • Um empreendimento comercial, como um centro logístico, um pequeno shopping, ou um espaço para serviços, dada a localização urbana.
    • Um projeto de loteamento, caso a legislação permita, para venda de lotes menores.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco identificado são as diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, provenientes de múltiplos processos judiciais. É crucial que o comprador, após a arrematação, realize um estudo aprofundado sobre a baixa dessas restrições, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A dívida de IPTU também deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Fase 1 (Pré-Leilão): Realizar uma análise detalhada do zoneamento e do plano diretor de Curitiba para o endereço específico, a fim de entender as possibilidades construtivas e os índices urbanístico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Curitiba/PR. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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